資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：
　　1、咨詢作用
　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
　　2、鑒證作用
　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
　　3、促進作用
　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。

隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會建設(shè)的推進，以公共利益為目的進行項目建設(shè)將是的重要職責(zé)，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責(zé)任，推進和諧社會建設(shè)。

拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，各被拆遷方想爭取自己合法權(quán)益，但又無奈如何表達，表達了又沒有法律效力，一直困擾著被拆遷方們，所以，資產(chǎn)評估在中間起到關(guān)鍵性作用，一本評估報告能低過您無數(shù)次的口頭談判，能低過千軍萬馬，為賠償談判提供了至關(guān)重要的作用！