在早期，電動門一般采用三角鋼雙軌，其施工難度大，路面要求高。隨著技術的不斷更新，雙軌已經被淘汰。 　　目前主流的軌道模式是單軌和無軌兩種。單軌就是在路面用膨脹螺栓固定一根實心方鋼，以此來進行電動門的導向；無軌就是在路面鋪設隱藏式磁鐵，門體在運行過程中根據底部的感應系統來自動導航。

電動門在使用過程中能否正常運行，除產品質量、安裝水平及正確的使用操作外，另一個主要因素就是使用過程中的維護保養(yǎng)；目前，大部分用戶都是本著“一次安裝（購買），終身使用”的傳統觀念，出了故障再找廠家也不遲的心理，這樣以來，既耽誤了使用，又會增加維修成本。所以，加強電動門的日常維護保養(yǎng)，可以預防和減少故障的發(fā)生，延長產品的使用壽命，使電動門經常處于良好的運行狀態(tài)。

制定保養(yǎng)計劃，及時清理電動伸縮門的軌道，保持內部清潔，但軌道表面不能加油，保持軌道運行暢通。伸縮門電機和傳動鏈條表面的灰塵需及時清理，并注意添加潤滑油。檢查控制箱內器件和開關控制盒，緊固接線端子，清潔控制箱內、表面和按鈕上的灰塵污物。