評(píng)估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買(mǎi)賣(mài)雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問(wèn)題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對(duì)方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問(wèn)。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭(zhēng)取滿意的拆遷補(bǔ)償。

拆遷涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，各被拆遷方想爭(zhēng)取自己合法權(quán)益，但又無(wú)奈如何表達(dá)，表達(dá)了又沒(méi)有法律效力，一直困擾著被拆遷方們，所以，資產(chǎn)評(píng)估在中間起到關(guān)鍵性作用，一本評(píng)估報(bào)告能低過(guò)您無(wú)數(shù)次的口頭談判，能低過(guò)千軍萬(wàn)馬，為賠償談判提供了至關(guān)重要的作用！

在征收過(guò)程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)等重要材料，由于對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對(duì)抗不如針對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)積極談判和協(xié)商程序。