王健林宣布：已告別地產(chǎn) 全力投入藝術(shù)品 環(huán)球收藏與拍賣(mài)論壇
曾經(jīng)的房地產(chǎn)大佬，現(xiàn)今主動(dòng)撤離房地產(chǎn)，將投資方向?qū)?zhǔn)了藝術(shù)品收藏，是否意味著過(guò)國(guó)內(nèi)的藝術(shù)品市場(chǎng)要接替房地產(chǎn)成為新一代富人制造工廠？

房地產(chǎn)行業(yè)遭遇危機(jī)


其實(shí)萬(wàn)達(dá)告別房地產(chǎn)并非這段時(shí)間的事情，在今年的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上，王健林就宣布了一個(gè)重要的決定，那就是萬(wàn)達(dá)主動(dòng)退出房地產(chǎn)。

今年2月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)密集收回至少400億元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金。進(jìn)而，7月10日王健林以632億元“賤賣(mài)”萬(wàn)達(dá)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目和76家酒店給融創(chuàng)中國(guó)，到8月9日的“輕資產(chǎn)閃電上市”，王健林已經(jīng)完成了總金額高達(dá)1109.63億元的資產(chǎn)大騰挪。

今年3月以來(lái)，樓市調(diào)控政策不斷升級(jí)，二三線城市房?jī)r(jià)直線下降，一線城市房?jī)r(jià)也小幅度縮水。在高強(qiáng)度的限購(gòu)組合拳之下，北京周邊樓盤(pán)打7折，一個(gè)月沒(méi)賣(mài)出1套。二三線城市更是出現(xiàn)空樓、鬼樓的情況，房地產(chǎn)的投資已經(jīng)無(wú)利可投，大量的投資者都在尋找新的投資渠道。

干房地產(chǎn)28年，趕上了十幾次調(diào)控，實(shí)在是心累了。

而與此同時(shí)：全球純藝術(shù)市場(chǎng)拍賣(mài)總成交額為124.49億美元（含傭金），中國(guó)純藝術(shù)拍賣(mài)總成交量為9.14萬(wàn)件，總成交額為47.92億美元，以38%的市場(chǎng)份額躍居全球，重新奪回全球純藝術(shù)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。上半年春拍上拍32206件拍品，總成交額近140億元。（數(shù)據(jù)來(lái)源于北上廣以及香港四個(gè)地區(qū)的11家拍賣(mài)公司）

藝術(shù)品投資跑贏所有投資

在國(guó)家政策支持下，很多投資人開(kāi)始將資金轉(zhuǎn)入文化行業(yè)，在資本家的推動(dòng)下，文化產(chǎn)業(yè)快速向前發(fā)展。比如當(dāng)下為火熱的藝術(shù)品市場(chǎng)，就不斷有大量資本家進(jìn)入，給市場(chǎng)增添了活力。而事實(shí)上，藝術(shù)品率很誘人，而且市場(chǎng)處于上升態(tài)勢(shì)。

在一份報(bào)告中顯示，在過(guò)去的5-10年中，藝術(shù)品的表現(xiàn)都超過(guò)了金融資產(chǎn)、股票和房地產(chǎn)。全球股市回報(bào)率為6.5%，而藝術(shù)品的年平均回報(bào)率達(dá)到了16.6%。全球股市從1920年到現(xiàn)在，年平均回報(bào)率為13.4%，房地產(chǎn)平均回報(bào)率為6.5%，而藝術(shù)品的年平均回報(bào)率達(dá)到144%，藝術(shù)品投資收益幾乎跑贏了所有的投資品種！

業(yè)內(nèi)曾預(yù)測(cè)中國(guó)藝術(shù)品及工藝品市場(chǎng)規(guī)模在2020年將達(dá)到6000億其中，拍賣(mài)行業(yè)一馬當(dāng)先，市場(chǎng)回暖風(fēng)向，市場(chǎng)規(guī)模在未來(lái)五年將達(dá)到近3000億！

首富王健林的收藏經(jīng)

“有原創(chuàng)性、時(shí)代精神的藝術(shù)家的”。

“萬(wàn)達(dá)在近現(xiàn)代中國(guó)畫(huà)收藏上的地位，跟萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)中的地位是一樣的?！蓖踅×终f(shuō)。

1992年，傅抱石的家人找到王健林，想以800萬(wàn)的價(jià)格出售傅先生的代表作《龍盤(pán)虎踞》。王健林當(dāng)即決定下手。但在當(dāng)時(shí)，他一時(shí)還拿不出800萬(wàn)現(xiàn)金，后分四期兩年付款，每次200萬(wàn)。

傅抱石作品《龍盤(pán)虎踞》

而在那個(gè)年代，玩收藏的人少之又少，更沒(méi)有幾個(gè)人敢把自己所有的現(xiàn)金拿出來(lái)砸在一幅畫(huà)上！王健林說(shuō)他敢這么做，重要的不是因?yàn)榭吹臏?zhǔn)，而是因?yàn)椤斑@種真跡，過(guò)了就沒(méi)有了?！倍辛诉@一次的不在乎，王健林在后來(lái)的收藏之路就更是一發(fā)不可收拾。

從個(gè)人興趣到企業(yè)收藏，王健林把自己的愛(ài)好和他的商業(yè)地產(chǎn)一樣打造成龐大的帝國(guó)，如今萬(wàn)達(dá)收藏早已成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)更璀璨的企業(yè)名片。龐大的收藏團(tuán)隊(duì)；億元拍得畢加索佳作；銀行里保險(xiǎn)柜里估價(jià)上百億名畫(huà)；增值了一千倍的藏品；醞釀中的萬(wàn)達(dá)國(guó)際美術(shù)館……經(jīng)過(guò)近二十年來(lái)的收藏，王健林現(xiàn)在所擁有的書(shū)畫(huà)收藏已達(dá)上千幅，而且每年都還在增長(zhǎng)。

收藏不再是富人的游戲

那些年，房?jī)r(jià)扶搖直上，成就了當(dāng)下的很多富豪。這些年，富豪們紛紛介入藝術(shù)品收藏，全球約七成以上擁有億萬(wàn)資產(chǎn)的高凈值人群熱衷收藏。而此刻的收藏品行業(yè)正如當(dāng)年的房地產(chǎn)，可謂“入市正當(dāng)時(shí)”。

另外，藝術(shù)品市場(chǎng)參與渠道增多，藝術(shù)品電商平臺(tái)將成為收藏交易的主流渠道，更多的大眾用戶(hù)有機(jī)會(huì)通過(guò)藝術(shù)品電商這種方式接觸藝術(shù)品市場(chǎng)，并通過(guò)線上拍賣(mài)等平臺(tái)把握投資機(jī)會(huì)、獲取投資收益。藝術(shù)品收藏不再是富豪的專(zhuān)屬游戲。

房地產(chǎn)“黃”了，股市“歇了”，熱錢(qián)悄悄涌入藝術(shù)投資品市場(chǎng)！加上近兩年國(guó)家對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的大力護(hù)持，藝術(shù)投資品也轉(zhuǎn)暖回升，投資行業(yè)正在悄悄發(fā)生改變，藝術(shù)投資品的所占投資比重不斷增加，成為繼股票、房地產(chǎn)之后的第三大投資熱點(diǎn)，誰(shuí)先高地，誰(shuí)將是下一代傳奇！

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